“我想买房子，可是钱不够，所以想买二手房，但是我听说我们国家的房屋产权是70年期的，我看好的这套房子是93年建好的，产权到期以后，房子是不是就不归我了呀？”很多人在买房子之前会有这样的顾虑。
所谓的房屋产权其实包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
房屋是公民自己花钱买来的，属于个人产权，可以永久使用，但土地是属于国家的，土地使用权在出让时根据开发类型不同，规定的使用期限不同。一般来说：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。需要注意的是，使用期限从开发商从政府手中拿下土地开始计算。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
所以大家不用太担心买房子产权到期后不能续住，一般而言，建设用地使用权期限届满后会自动续期，如果国家要收回土地，也要给房屋产权人补偿。
扫一扫关注公众号
陕公网安备 61011302001724号